工二A 王浩庭 2-2

姓名:王浩庭

系級:工二A

學號:06116132

標題

全台最貴 信義區車位喊價千萬

內文

【地產中心╱綜合報導】台北居大不易，就連車位也鍍金！信義區豪宅傳出車位開價千萬元，甚至超越目前實價登錄「最貴停車位」的「皇翔御琚」870萬元。

以「收藏品」方式銷售

根據昨天出版的《自由時報》報導，台北市信義計劃區一處豪宅預售案傳出一個停車位開價千萬元，房仲業者透露，該案為霖園集團「三太子」蔡鎮宇在D5街廓推出的「信義首席公館」。據悉，目前簽約戶不到10戶，頂樓規劃3層樓中樓、坪數達375坪，開價逾12億元，若未賣出去，蔡鎮宇可能保留自用。

蔡鎮宇為國泰金前副董事長、寶豐隆創辦人，為因應一貫低調作風，該案也以「收藏品」方式銷售。D5坐落信義區松仁路、松勤街口，面積約1178.84坪，規劃地上27樓、地下3樓，坪數81至162坪，共45戶，由陳傳宗建築師事務所、三井工程操刀，總銷金額上看160億元，區域內包括陶朱隱園、琢白等豪宅案皆在此短兵相接。

而該案也傳出一個車位開價1000萬元，雖目前未有實價揭露紀錄，但恐讓「最貴停車位」排行榜洗牌。根據實價登錄揭露，目前最貴停車位由信義區豪宅案「皇翔御琚」以870萬元奪下。

根據台北市地政局統計，北市坡道平面車位均價達240萬元、機械車位均價約147萬元，若以行政區來看，大安區坡平車位均價326萬元最高，信義區276萬元、中正區273萬元緊追在後。

相關憲法條文

第 10 條

人民有居住及遷徙之自由。

第 15 條

人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。

第 142 條

國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計

民生之均足

心得

居住正義一直是一個維持國家穩定的必要條件，如同我們分組報告中所提到，這是一個基本人權，但是對於這種人權的要求和限制，又因為其特殊性，無法透過簡單的限制或同意與否來達到這項權利保障。

由於這是一項有價的資源，對於資源的分配便牽涉，一個國家的意識形態，對於權力、價值分配等等的考量，因此在居住正義上始終很難有大家都滿意的政策，在這個案中可以看到，台北市的房價已經超過一般人正常能夠負擔的合理價格了，在這樣的狀況下，若是政府沒有介入管制，放任建商和財團炒高房價，會造成相當不保障居住正義的狀況。

但是，會有誰受害呢，並沒有，即便我們都知道這是相當不保障居住正義的情況，但仍然有許多說詞可以開脫，如政府並沒有不保障居住正義，如果居住只是有個住所遮風避雨，去很多偏鄉房價低的地方幾可等等說法都可為財團建商炒高房價作為開脫的藉口，在這種情況下，若未能選出真正能夠不畏上述勢力的民意代表才會是真正落實保障居住正義。